1. Giới thiệu tổng quan Nobu Đà Nẵng
Nobu Residences Đà Nẵng là dự án căn hộ hàng hiệu đầu tiên của thương hiệu Nobu tại Đông Nam Á, toạ lạc ngay giao lộ Võ Nguyên Giáp – Võ Văn Kiệt, trái tim bãi biển Mỹ Khê – một trong 6 bãi biển đẹp nhất hành tinh.
Quy mô: 3.000 m² đất, cao 186m, gồm 43 tầng nổi + 2 tầng hầm.
Sản phẩm: 264 căn hộ (Studio, 1PN, 2PN, 3PN Dual Key, Sky Villa, Penthouse) và 186 phòng khách sạn.
Chủ đầu tư: VCRE (Viet Capital Real Estate) – thành viên hệ sinh thái Phoenix Holdings.
Vận hành: Nobu Hospitality – thương hiệu toàn cầu với 77 nhà hàng, 41 khách sạn, 12 dự án Residences.
Không chỉ tạo dấu ấn về thiết kế và tiện ích, pháp lý Nobu Đà Nẵng cũng là một điểm cộng lớn, đảm bảo sự minh bạch – bền vững – an toàn cho nhà đầu tư.
2. Pháp lý Nobu Đà Nẵng – Đã hoàn thiện những gì?
2.1. Giấy phép xây dựng và quy hoạch
Giấy phép xây dựng do Sở Xây dựng Đà Nẵng cấp kèm theo Phụ lục pháp lý chi tiết.
Các quyết định quy hoạch được phê duyệt:
Quyết định 2451/QĐ-UBND (07/11/2023) – Quy hoạch phân khu ven sông Hàn & bờ Đông.
Quyết định 2069/QĐ-UBND (27/09/2024) – Điều chỉnh cục bộ QHCT 1/500 lô đất A2.
Nhiều công văn liên quan từ Sở Xây dựng, UBND TP Đà Nẵng, Cục Tác chiến (độ cao tĩnh không)…
2.2. Hồ sơ môi trường và PCCC
Giấy phép môi trường số 107/GPMT-STNMT ngày 15/8/2023 do Sở TN&MT cấp.
Giấy chứng nhận thẩm duyệt PCCC số 2497/TD-PCCC ngày 15/08/2024 từ Cục Cảnh sát PCCC & CNCH.
Hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn QCVN 06-2022 và NFPA 5000 (chuẩn quốc tế).
2.3. Thẩm định và pháp lý đầu tư
Cục Quản lý Hoạt động Xây dựng – Bộ Xây dựng đã thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án.
Sở KH&ĐT Đà Nẵng hướng dẫn thủ tục đầu tư và cấp chấp thuận chủ trương.
3. Nội quy tòa nhà & chính sách vận hành
Bản Nội quy Tòa nhà đã được ban hành, quy định rõ:
Nghĩa vụ chủ sở hữu: đóng phí quản lý, tuân thủ quy định lưu trú, bảo hiểm, phòng cháy chữa cháy.
Quyền lợi: sử dụng tiện ích theo tiêu chuẩn Nobu, được vận hành & bảo trì chuyên nghiệp.
Ràng buộc: Chủ sở hữu không được tự ý cho thuê, chỉ có thể tham gia Chương trình cho thuê chính thức.
4. Chương trình cho thuê & chính sách cam kết
Nobu Danang mang đến Rental Program minh bạch, được pháp lý hóa trong hợp đồng:
Cam kết lợi nhuận: 6%/năm trong 2 năm đầu (tính trên giá trị HĐMB chưa VAT & KPBT).
Sau đó, chủ sở hữu nhận 40% doanh thu gộp theo nhóm căn hộ cùng loại.
Hợp đồng cho thuê kéo dài 25 năm (10+5+5+5), tự động gia hạn nếu chủ sở hữu không chấm dứt.
Quyền lợi đặc biệt: 45 điểm nghỉ dưỡng/năm, ưu tiên đặt bàn nhà hàng Nobu toàn cầu, giảm giá 10–15% dịch vụ, concierge cá nhân hoá.
5. Chính sách bán hàng & ưu đãi
Chiết khấu thanh toán từ 5% – 14% tùy phương án.
Khách hàng booking sớm được thêm chiết khấu 1%.
Chính sách linh hoạt, tối đa hỗ trợ cho cả người mua ở và nhà đầu tư cho thuê.
6. Thời hạn sở hữu & cơ chế gia hạn
Căn hộ Nobu Đà Nẵng thuộc loại hình căn hộ du lịch (condotel), sở hữu 36 năm.
Sau khi hết hạn, quyền gia hạn sẽ được áp dụng theo pháp luật từng thời điểm.
Đây là chuẩn chung của các dự án ven biển Mỹ Khê – tất cả đều có thời hạn, tạo sự đồng bộ & công bằng cho nhà đầu tư.
7. Vì sao pháp lý Nobu Đà Nẵng an toàn cho nhà đầu tư?
Pháp lý minh bạch, đầy đủ: GPXD, PCCC, môi trường, thẩm định khả thi, nội quy & hợp đồng quản lý rõ ràng.
Chủ đầu tư uy tín: VCRE thuộc hệ sinh thái Phoenix Holdings, liên kết ngân hàng MB Bank, BVBank.
Vận hành quốc tế: Nobu Hospitality đảm bảo chuẩn 5 sao, tối ưu khai thác cho thuê.
Chính sách rõ ràng: Cam kết lợi nhuận, quyền nghỉ dưỡng, quyền gia hạn sở hữu.
Giới hạn nguồn cung: Chỉ 264 căn, tăng tính khan hiếm & bảo toàn giá trị.
Với pháp lý đầy đủ, chính sách minh bạch, cam kết lợi nhuận rõ ràng, Nobu Đà Nẵng không chỉ là tài sản nghỉ dưỡng đẳng cấp mà còn là kênh đầu tư an toàn – bền vững cho tương lai.
👉 Liên hệ ngay để nhận bảng giá & tư vấn pháp lý chi tiết từ chuyên viên:
📞 Hotline: 0779 579 568
🏢 Sales Gallery: 90 Võ Văn Kiệt, Q. Sơn Trà, TP. Đà Nẵng
